Beschrijving
Weidedreef 7, Koudekerk aan den Rijn
Met gepaste trots mogen wij u een zeer ruim landhuis aanbieden met garage en carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1017m2. Aan ruimte heeft u hier zeker geen gebrek. De woning is omringd door veel groen waardoor privacy gewaarborgd blijft. Koudekerk aan den Rijn is een gemoedelijke gemeenschap met een klein winkelcentrum, basisschool en diverse sportverenigingen. Het dorp is centraal gelegen en op korte afstand van de grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Den Haag en Schiphol. Een geweldige vrijstaande woning dus gelegen op een rustige en toch zeer centrale locatie. De bushalte is om de hoek met verbinding naar Alphen aan den Rijn en Leiden. Station Alphen aan den Rijn ligt op 20 fietsminuten afstand en er is een nieuw NS station gepland in het naburige dorp Hazerswoude Rijndijk.
Indeling
Aangekomen bij de woning geeft de oprit naar de voordeur al een gevoel van rijkdom. Bij binnenkomst eerst een vestibule welke tevens toegang geeft naar de achtertuin. De geweldige ruime hal met de vaste trap naar de verdieping geeft toegang tot alle vertrekken en de wijnkelder gelegen onder de trap. Omdat er een slaapkamer met badkamer ensuite gelegen is op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer geeft een schuifpui toegang tot de tuin. De woonkeuken (2020) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken komt u via een schuifpui in de tuin. De woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming is gelegen aan de achterkant van de woning. In de woonkamer is een doorkijkhaard aanwezig, waardoor een afgescheiden tv-hoek is ontstaan, ook met zicht op de haard. Vanuit de woonkamer komt u via een schuifpui in de achtertuin. Vanaf de begane grond zijn er dus diverse schuifpuien aanwezig die toegang geven tot de geweldige tuin.
Eerste verdieping
Vanuit de royale hal komen we met de vaste trap op de overloop met zicht op de hal beneden. De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de zeer ruime badkamer. De badkamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, hoekligbad en 2 wastafels. Aan de achterzijde van de woning is er een ruime splitlevel ouderslaapkamer met openhaard en schuifpui naar het balkon met uitzicht op de achtertuin met veel privacy. In de slaapkamer komt u met twee treden in het tweede gedeelte van de slaapkamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als zeer grote kleedkamer of als aparte werkplek. Vanuit deze ruimte kunt u via een losse trap op de vliering komen van de ouderslaapkamer. Aan bergruimte heeft u dus geen gebrek in deze woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich slaapkamer drie en vier. Beide slaapkamers hebben toegang via een schuifpui tot het grote, brede balkon met zicht op de voortuin. Beide slaapkamers hebben een vliering, waarbij één van de slaapkamers een wenteltrap heeft om de vliering te bereiken. De vliering kan als slaaphoek gebruikt worden of als bergruimte. Echt een super leuke kinderkamer. Vanuit de overloop kunt u met een vlizotrap de zolder bereiken. Hier is de cv-ketel (2017) en ventilatiesysteem opgesteld.
Tuin
Naast de woning bevindt zich de garage met bergvliering. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Naast de garage is er een ruim 4 meter brede carport, afgesloten door poortdeuren. Voor de woning kunt u op de oprit ook nog meerdere auto's kwijt op eigen terrein. De achtertuin grenst aan een sloot. Door de diverse bomen en struiken is het hier een oase van rust en privacy. Door de royale afmetingen van de tuin kunt u overal een plekje vinden om in de zon of schaduw te zitten.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (275wP / 2018).
- Zeer ruim perceel
- Vijf slaapkamers en twee badkamers
- Levensloopbestendig
- Garage en Carport met voldoende parkeergelegenheid
- Centrale locatie
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 895.000,00 euro k.k.
