- Prins Hendrikplein 2 te Leiden

English text below!

Heerlijk hoekpand met prachtig uitzicht, op korte afstand van het centrum van Leiden!

Bent u op zoek naar een zonnige 2-kamer benedenwoning met veel lichtinval en zich op een unieke locatie aan de rand van het centrum van Leiden bevindt? Zoek niet verder!

Wij bieden u een sfeervolle benedenwoning uit ca. 1905 aan. Dit heerlijke hoekpand met prachtig uitzicht, deels over water, biedt een perfecte balans tussen historische charme en modern wooncomfort.

Indeling:

•	Lichte woonkamer met open keuken.
•	1 ruime slaapkamer, mogelijkheid tot een 2e.
•	Nette badkamer.
•	Apart toilet.
•	Aparte ruimte met wasmachineaansluiting.

Locatie:

De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van het centrum van Leiden. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand:
•	Historische binnenstad met gezellige terrasjes, restaurants, winkels en supermarkten.
•	Horecagelegenheden en gezondheidscentra in de nabije omgeving.
•	NS-station Leiden Centraal op circa 8 minuten loopafstand.
•	Nabijheid van verbindingswegen A4/A44, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is.
•	Unieke woonomgeving met een mix van moderne (Nieuw Leyden) en karakteristieke (Groenoord) architectuur, veel groen en een diverse gemeenschap.

Bijzonderheden:

•	Bouwjaar: ca. 1905:
•	Veel lichtinval dankzij de hoekligging.
•	Zonnig 2-kamer beneden hoekwoning.
•	Combi ketel aanwezig.
•	Op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden.
•	Oplevering in overleg, kan snel.

Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over deze unieke kans om te wonen in een karakteristiek en volledig gerenoveerd hoekpand op een toplocatie in Leiden!

Vraagprijs € 350.000,- K.K.

Lovely corner house with beautiful view, a short distance from the center of Leiden!

Are you looking for a sunny 2-room ground floor apartment with lots of natural light and in a unique location on the edge of the center of Leiden? Look no further!
We offer you a charming ground floor apartment from around 1905. This lovely corner house with beautiful view, partly over water, offers a perfect balance between historical charm and modern living comfort.

Layout:

• Bright living room with open kitchen.
• 1 spacious bedroom, possibility of a 2nd.
• Neat bathroom.
• Separate toilet.
• Separate room with washing machine connection.

Location:

The house is located in an excellent location on the edge of the center of Leiden. All amenities are within walking and cycling distance:
• Historic city center with cozy terraces, restaurants, shops and supermarkets.
• Catering establishments and health centers in the vicinity.
• Leiden Central train station approximately 8 minutes walking distance.
• Proximity to connecting roads A4/A44, making the house easily accessible.
• Unique living environment with a mix of modern (Nieuw Leyden) and characteristic (Groenoord) architecture, lots of greenery and a diverse community.

Special features:

• Year of construction: approx. 1905:
• Lots of light thanks to the corner location.
• Sunny 2-room downstairs corner house.
• Combi boiler present.
• A short distance from the bustling center of Leiden.
• Delivery in consultation, can be done quickly.
During a viewing we will be happy to tell you more about this unique opportunity to live in a characteristic and completely renovated corner house in a top location in Leiden!

Asking price € 350,000,- K.K.